“乜嘢?三千万!独栋别墅?!”
Banana一支烟刚凑到嘴边,又放了下来。
在得到林笑如肯定的答复之后,她深吸口气。
“拜托,我是出纳,不是专程负责卖楼的!
这种事情你该去问程生这种老板,我哪能给你什么专业的参考意见啊?”
“以前海防大廈的房子,你不一样帮我选的挺好吗?”
“那是一个层次的吗?”
Banana摊了摊手:“荣光置业直到今天,都没有做过独栋别墅的开发。
三千万不是小数目,我可不敢给你胡乱做参考,不行不行,这个忙我真没法帮你!”
林笑如捏着烟吸上一口,跟着浅笑一声。
“Banana,保不齐这个房子你以后也会住。
参考不了,推荐几个地方总没问题吧?”
“哇哦,真是诱人呢!”
Banana平静的回应了一声,眼中却分明闪过一抹喜色。
她把手中的那支烟点燃,旋即也不推辞,淡然开口道。
“那就选深水湾浅水湾那边的房子喽,港岛好多豪门名流都住在那边。
三千万,够在核心区的旁边选套不小的别墅了,跟着沾沾贵气嘛!”
林笑如摇头:“不行,你要搞清楚,我公司和陀地,都在九龙这边。
住南区那么远,跑来跑去很累的!”
Banana捉摸了一下,又开口道。
“那就加多利山喽,离你公司近,上下都方便!”
林笑如还是摇头。
“加多利山那边不少的房子,现在都是只租不卖。
而且我有打听过,那边符合我要求且在售的房子,就只有一套,卖得还相当便宜!”
Banana正色:“那你还问我做什么?”
“你听我说完,卖得便宜,肯定是房子有问题!”
林笑如说着下意识要弹烟灰,却反应过来Banana的办公室并没有烟灰缸。
当下只得在桌上扯张卫生纸铺开,将烟灰弹在上面。
继而开口道:“那是套凶宅来的,去年东星的白头翁被人开枪打死在里头。
要不然这么好的房子,早都被人买走了!”
“那就中半山喽?以后万一你做起来,也可以考虑把公司总部迁到中环这边嘛。”
“不行,买不起!”
Banana又思忖片刻,最后实在是没招了。
“这也不行那也不行,干脆你去住太平山顶算了!
让港督把他房子给腾出来啦,你住进去,多威风啊!”
林笑如点了点头:“有机会的话,也不是不行。
“少来啦,我是真的不知道如何替你参考诶。
你想想看,自我记事开始,一直就住在坚尼地城里头。
这种大事,我拜托你还是去问问程生吧,也许人家一句话,就能为你省下好几十万。”
说着Banana也捏着烟浅吸一口,旋即笑道。
“省下几十万,你帮我买个包包好不好?”
“好啊,不打扰你了,你忙你的!”
林笑如说着便起身,看这架势,似乎当真要往程荣光的办公室那边走去。
“喂,和你开玩笑的!
乐儿都送了我好几个包,我不缺包用的!”
见到林笑如离开,Banana赶紧朝着林笑如的背影喊了一声。
只是林笑如并没有给到回应,扭头朝着Banana笑着,便大步往程荣光的办公室那边走去。
今早从桃园机场返回之时,林笑如便和程荣光有过预约。
此时程荣光正坐在办公室的沙发上等他。
办公室大门敞开着,见到林笑如进门,程荣光当即招手示意他进来。
“程生!”
笑着朝程荣光打声招呼,林笑如跟着便坐了下来。
程荣光点了点头,回应道。
“怎么样阿笑,这次去台岛,还顺利吧?”
“顺利倒是顺利,就是钱走流程有些麻烦!
我找人做过方案,保守估计,最少都要留下百分之十七在台岛那边。”
“我虽然不知道你找周朝先要洗多少现金出来,但没办法,这年头虽然赚点钱不容易,但该交的还是得交。”
程荣光回应一声,想了想,又开口问道。
“不过这次你用钱用的这么急,想必又有什么大动作。
怎么样,方不方便和我说说,让我也搭着你赚点小钱?”
“程生说笑了,现在屯门的开发还未落地,我哪有资格去搞其他的大动作?
只是把社团里的闲钱拿出来拾掇拾掇,讲究个落袋为安,手里有钱,遇事不慌嘛!”
林笑如随便找个理由搪塞过去。
不过他确实是有自己的想法!
去年,Banana给到他一份港岛地政开发,近五年内的资金流动去向统计文案。
他有根据那份文案进行过分析,再结合系统查询,已经大致锁定了年初地政总署的两项重点开发项目。
其中一项,是中环湾仔一带的填海造地计划。
这个计划,地政总署在去年就有做过提议,召开过相关的研讨会,在行业内并不是什么秘密。
眼下地政总署确有拍板的意思,不过因为工期涉及面较广,所需资金极其庞大,就算地政拍板,也不是一年两年就能动工的,林笑如暂未把这笔生意纳入自己年初的争抢范畴之内。
他现在最关注的,是地政每年一度,春秋两季的官地拍卖!
还有七年,鬼佬就要滚蛋了。
近几年,官地拍卖的模式是愈演愈烈。
地政那边从以前放出少量优质地皮,批租七十五年地使用权的方案,开始逐步加码。
近两年,已经是放出大量的优质地皮,批租九十九年的地使用权!
官地拍卖有个最大的好处就是,每年都会由地政总署牵头,拿出地做开发规划,地皮拍卖到手,可以自行转让兜售。
最重要的是,官地拍卖,不需要去征收丁权!
但缺点也很明显,地政这边不提供资金补贴,开发商需要自负盈亏。
谁也无法预测到未来港岛楼市的走向。
这也是每年官拍,大多数优质地都是被那些地产巨头卷走的原因。
只有这样的巨头,才够资格左右一块地区的发展格式。
即便如荣光置业这种老牌地产开发公司,也不敢轻易入局试水。
眼下距离春季官地拍卖,还有不到一个月的时间。
届时拍卖将会如期在中环美利大厦举行,凡是在港岛有过开发经验的地产商,都可以去参加。
在林笑如看来,这个拍卖会和花炮会上拍卖长红也没有什么区别。
硬要说有区别,最大的不同就是,届时港岛各大地产巨头会事先组成同盟,私下商议出价区间进行围标,避免恶性抬价。
家底不够丰富的开发商,根本没资格从中争取到一杯羹。
不过这个想法,林笑如暂未打算和程荣光提及。
面对这种大型围标活动,他系统里的查询积分,只够查询一次有效情报!
地政总署还没拍板今年春季具体拍卖哪些官地,他就没法先做规划。
一定要确保自己到时候一击必杀,从一群巨头手里啃下一块肉来!
程荣光自然不清楚林笑如心中的想法,对于林笑如的说辞,也只是跟着点了点头。
正当程荣光准备换个话题,和林笑如聊聊屯门广场那边的开发事宜时,林笑如却再度开口了。
“程生,其实今天来找你,还有件事情想和你咨询一下。”
“我就说你是无事不登三宝殿,说说看,要问什么?”
“也不是什么大事,就是觉得现在住的房子有些挤了。
程生,你看我三千万的预算,够不够资格......在港岛买套像样的独栋别墅?”
程荣光闻言,当即会心一笑。
“怎么,在台岛那边受刺激了?”
“是啊!人家的房产都是这里一套那里一套的。
怎么说我现在也托程生的福,在港岛搞搞地产开发。
这要是让别人知道我个搞开发的还住个千尺豪宅,谁钟意来买我的?”
“是这个道理!”
程荣光埋低脑袋思片刻,继而看向林笑如。
“你打算走按揭还是全款?”
“当然是全款,我付现金的!”
程荣光似乎有了主意,不过却并未声张。
只是开口道:“三千万的预算......这样,你回去等我消息,最迟晚饭之前,我会给你答复!”
“那好,就拜托程生了!”
林笑如倒也利索,直接起身朝程荣光作揖,便离开了程荣光的办公室。
待到林笑如离去之后,程荣光当即捉摸起了下巴。
不多时,他拿出电话,拨通了一串号码。
电话接通,程荣光当即开口。
“乐儿,现在有空吗?
有空的话,来我办公室一趟,我有事情要和你聊聊。”
“哪有空啊爸爸,今天还有三个投资商没去对接呢!”
“这种事情交给业务部的人去做就行了,放心,屯门那边是热点工程,投资商跑不了的!”
“那好吧!”
挂断电话,程荣光当即叹了口气。
不多时,程乐儿走进程荣光的办公室,当即落座在程荣光身边。
“爸爸,什么事啊?”
程荣光却没有急着回应,反倒是起身,去把办公室大门关了起来。
“和你聊点体己话。”
重新走回沙发这边,程荣光语重心长开口。
“林笑如刚才来找我了,他问我,三千万在哪买套独栋别墅比较合适。”
程乐儿闻言愣了愣神,旋即挤出个笑脸。
“爸爸,这和我有什么关系?”
“怎么没关系?你难道不想他做你的邻居?”
程荣光一本正经,不等程乐儿应声,又抢先接过自己的话茬。
“你别嘴硬,我这是在和你说正事!
以前我说你妒忌Banana有林笑如沟,你还不承认,那我现在就告诉你,其实这男人看待感情,比女人更加简单!
俗话说女追男隔层纱,有个够身份,又够靓的女仔主动贴上来,哪个男人都招架不住。
你也别说你和林笑如没感情基础什么的,这男女之间勾勾搭搭,只要双方长得不丑,还不是一拍脑袋就能决定的事情?”
程乐儿当即飞红了脸。
“老爸,你又在胡说八道了!”
“我有没有胡说八道,你心里有数。
总之林笑如这个女婿,我就非常看好!
乐儿,老爸是以过来人的姿态劝你,有感觉就行了,哪有那么多日久生情?
现在都什么年代了,女孩子也不要扭扭捏捏,错过了就是一辈子。
趁着Banana那边还没把生米煮成熟饭,你就是得主动一点才行!”
面对程荣光絮絮叨叨这番说辞,程乐儿腮帮子鼓动了一下。
最后猛地抬起头。
“我拜托你,别拿你那套想法去揣摩我的心思行不行!
我还想问你呢,这就是你背着老妈,在外边找个野女人替自己生患的理由?”
程荣光为之一愣。
“你都知道了?”
“拜托,我又不是傻子!
你不说,老妈不说,就不要以为我什么都不知道。
当初都上新闻了,你觉得我会不知道?”
饶是程荣光,也不禁老脸一红。
但他很快就意识到了程乐儿这是在转移话题。
当下正色,开口道。
“总之你未嫁,他未娶,你们中间就不存在什么道德障碍!
乐儿,我看丰茂地产的汤朱迪,在东半山那套别墅就挺不错的。
就是卖得有点贵,四千六百万,我找她砍砍价,后续的尾款我替他补了,就当是给未来女婿的投资!
你要是钟意,今天晚饭之前就去找林笑如聊,告诉他,房子的事情,你替他办妥了!”
程乐儿把头扭向一旁:“痴线啊!你还有完没完!”
对此,程荣光只是会心一笑。
他这个女他最清楚,眼下听到这番话没有跑出去,那就说明有戏。
当下程荣光也不钟意再让程乐儿难堪,只起身走到自己的办公位,拉开抽屉,找到了一张名片。
随后来到程乐儿身边,将那张名片丢在程乐儿身边。
“这是丰茂董事长朱迪的电话,到时候让林笑如直接去联系她喽。
别胡思乱想了,你老豆的眼光没有问题的。
人中龙凤,错过了后悔一辈子!”
言罢,程荣光很是贴心离开了办公室,给程乐儿让出了个独立的空间。
待到程荣光离去,程乐儿才拿起那张名片。
看了又看,嘴角终究还是不由自主的翘了起来。
下午四点半左右,林笑如正躺在海防大廈的卧室休憩。
昨晚在吟松阁喝的够多,加上今天又起早去值机,回到港岛又跑来跑去,确实是有些累了。
不过正当他小睡不到半个小时的时候,就被一阵电话铃给吵醒。
林笑如睁开眼,摸索着拿起电话,直接摁下了接听键。
“哪位啊?”
慵懒地声音传出,电话那头当即传来程乐儿略显含蓄的声音。
“林生,又吵到你休息了?”
“是程小......乐儿啊,哪里哪里,有什么事情啊?”
“是这样的林生,听说你要换房子,爸爸叮嘱我,让我帮你去找找。
正好东半山这边有套合适的房产,八千六百尺,六个车位带花园泳池。
卖家那边已经把钥匙给我了,你钟不钟意过来看看?”
“这么利索?”
林笑如当即打起精神,转念一想,不禁笑道。
“八千六百尺带六个车位,还带花园泳池?
乐儿,我想程生应该是没有和你说清楚,我只有三千万左右的预算啦......”
“不碍事的,丰茂地产的董事长和我们家还算有些交情。
再者这栋老房子,她也很久没住了,价码上,我帮你去谈了谈,三千来万基本可以搞定。”
“那真是多谢了!”
“所以现在过去看看吗?”
“看!当然要看!
你在哪,我马上过去找你!”
“我就在你家楼下,快点啦,再晚要被贴罚单了。”
下午五点左右,林笑如带着李向东三兄弟,来到了司徒拔道这边。
他并没有上程乐儿的车,安保工作他绝不容许出现半点疏忽。
下了车,留戚京生和郭学军守在车旁警戒,林笑如便带着李向东,跟随程乐儿的步伐,往那处独栋别墅里头走去。
行走途中,林笑如不免在四周张望了几眼。
发现沿着盘山道往上走个两百米,就是程荣光的住处。
再往东看,肇辉台那边就是蒋天生的别墅。
心中盘算了一下这处别墅与蒋天生别墅的海拔位置,发现这处别墅要比蒋家别墅位置高那么一点点。
一时间,林笑如对这处别墅的满意度,瞬间飙升了一个档次。
程乐儿刚准备拿起钥匙打开大门,却忽然止住了手中的动作。
她回头看向跟在林笑如身旁的李向东,不免压低声音。
“林生,这处别墅......是主人家暂借给我们参观的。
里头不定时还会有人来保养,你看能不能......”
林笑如自然清楚程乐儿的意思。
“向东,你去车上等我吧!”
“好!”
打发走李向东,程乐儿才把大门打开。
站在门口,林笑如望向别墅里头修剪整齐的花园,林笑如顿感一阵心旷神怡。
比起自己住的所谓千尺豪宅,这他妈才是自己该住的地方!
这和第一次去程荣光家里,感受到独栋豪宅带来的震撼不同,一想到这处房产兴许会落到自己名下,那种发自内心的满足感,愜意感,是难以用言语来形容的。
硬要形容,大抵就和别人家的孩子再优秀,终究不是自己家的孩子是一个道理。
跟随程乐儿往房子里走去,在程乐儿摁亮大厅水晶吊灯的那一刻,林笑如只感觉自己看花了眼。
室内布局装饰虽然琳琅满目,却一点也不显得杂乱。
你可以质疑有钱人的人品,但不能质疑有钱人的品味。
这不是一处未装修的毛坯房,如果把装修算进去,只怕这套房子的售价,早已远超自己三千万的预算!
“这才是赚钱的动力啊!”
林笑如在心中感慨一声,但转念一想,这套把自己看花眼的房产,只是豪门闲置下来的产物,他的神情就不免严肃起来。
有钱就是大晒!
看来自己搵钱的速度,还是太慢了些......